노른자위로 떠오른 나들목 상권

김포 장기, 시흥 신천동, 화성 봉담, 포천 송우리, 의정부 녹양동 등 주요 나들이 핵심 가두상권으로 급부상하고 있다.

업계에 의하면 명동, 부산 광복동 대구 동성로, 대전 은행동, 청주 성안길 등 주요 가두상권이 높은 임대료와 SPA 브랜드의 진출 등으로 국내 브랜드의 매출이 하락세를 보이고 가운데 이들 신흥 상권은 높은 집객력을 바탕으로 매출이 높게 나오면서 패션 업체의 매장 개설 1순위로 떠오르고 있다.

이들 상권은 낮은 임대료에도 불구하고 브랜드별로 상위권 매장이 다수 포진함에 따라 효율 면에서도 기존 상권을 크게 앞서고 있다는 분석이다.

신한코리아 ‘제이디엑스’의 김대중 부장은 “몇 년 전부터 도심의 핵심 상권보다 외곽의 신흥 상권이 효율이 높게 나타남에 따라 가두상권 공략에 변화가 일고 있다”고 말했다.

김포 장기동은 타운 형태로 구성된 상권으로 다른 지역에 비해 주차 공간이 비교적 넓은 편이다.

스포츠, 아웃도어, 캐주얼 브랜드들의 매출이 높게 나타나 최근 관련 업체의 매장 개설 문의가 끊이지 않고 있다.

캐주얼 브랜드인 ‘폴햄’이 월 1억3천만원, 골프웨어 ‘제이디엑스’가 1억원에 가까운 매출을 올리고 있다.

시흥 신천동은 수인 산업도로변에 위치해 있는 교통의 요지로 최근 아파트 단지가 늘어난 데다 시흥시를 비롯 인근 인천, 부천, 안산, 지역 소비층까지 흡수하면서 대형 상권으로 부상했다.

‘헤드’, ‘아레나스포츠’ 매장이 전국 1~2위에 속해 있는 것을 비롯해 주요 브랜드의 매출이 1억원을 넘고 있다.

화성 봉담은 아웃도어, 캐주얼, 스포츠, 여성복 등 브랜드 구성이 타 상권에 비해 좋은 편이다.

대중교통이 없는 반면 인구 밀도가 높아 목적 구매가 활발하게 이루어지고 있다.

스포츠 ‘카파’가 월 1억원 이상의 매출을 기록하고 있으며, 캐주얼 ‘도크’는 전체 가두점 중 1위를 달리고 있다.

최근에는 유명 브랜드들의 대형 매장이 집결하면서 고객 흡입력이 더 높아지고 있다.

포천 송우리도 새롭게 부상한 상권 중 하나로 대부분의 브랜드가 높은 효율을 보이고 있다.

특히 최근 호조를 보이고 있는 아웃도어 브랜드들이 대거 매장을 개설해 신흥 대형 핵심 상권으로 부상했다.

전통적인 구도심 상권의 신읍동과 43번 국도 대로변의 송우패션타운으로 나뉘는데 이 중 송우패션타운에 브랜드들이 몰리고 있다.

지난 4월 오픈한 ‘제이디엑스’ 점은 월 8천만원 가량의 매출을 올리고 있으며, ‘컬럼비아스포츠웨어’ 등 대부분의 아웃도어 매장이 1억원 이상을 기록 중이다.

의정부는 엘리고 아울렛이 위치한 녹양동 주변이 부상하고 있다.

주말이면 의정부를 비롯 양주, 포천 등지에서 고객이 몰리면서 높은 매출을 올리고 있다.

이들 지역은 명동과 강남 등 도심 상권에서 글로벌 브랜드와의 경쟁에서 밀려난 패션 업체들이 지방의 대형 가두 상권도 매출이 예전만 못함에 따라 개발한 나들목 상권이라는 공통점을 가지고 있다.

이들 상권 외에도 진접, 마석, 화전, 김해 진영 지역도 향후 대형 상권으로 발전 가능성이 높은 나들목 상권으로 점쳐지고 있다.

신화인터크루 이수영 이사는 “대형 상권으로 부상한 이들 나들목 상권은 일반적으로 교통의 병목 및 정체 지역에 자리 잡고 있는 특징이 있다”며 “주거 밀집 지역과 연계되어 주민들이 교통 혼잡으로 큰 상권으로 나오기 보다는 지역 내에서 소비가 행해지는 현상이 발생하면서 기본 매출이 뒷받침되는 등 안정성을 바탕으로 발전하고 있다”고 말했다.

어패럴뉴스 2010. 6. 22(화) http://www.appnews.co.kr/