쿠시먼,울산 업스퀘어 임대대행

2011-04-08 09:18 조회수 아이콘 1893

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쿠시먼,울산 업스퀘어 임대대행

부동산 컨설팅기업 쿠시먼&웨이크필드 한국지사(대표 황점상)가 울산시 남구 삼산동 소재의 복합쇼핑몰인 업스퀘어의 전속 임대대행 계약을 체결했다. 업스퀘어는 지난 글로벌 금융위기 여파로 공사가 중단됐던 쇼핑몰로 개발사인 PFV가 소유, 운영하는 완전임대형 쇼핑몰이다. 오는 2013년 오픈예정으로 총 10층 규모에 연면적은 6만2650m²(약 1만9000평)다. 현재 주요임차인으로 CGV가 12개관으로 입점 확정돼있다.

눈길을 끄는 것은 해당 프로젝트의 개발 과정이다. 기존 상업시설 개발사업에서는 단기적인 대출을 통해 토지를 매입, 공사비 등 준공까지 소요되는 비용은 착공 후 일반 분양을 통해 회수하는 것이 일반적이었다. 업스퀘어의 경우 개발비용 전부를 미리 투자받고 준공 후에는 개발사가 사업에 대한 소유권을 유지하면서 쇼핑몰을 운영해 나간다. 이 프로젝트의 프로젝트 파이낸싱(PF)은 안젤로고든아시아(Angelo Gordon Asia)가 담당했다.
 
어패럴뉴스 2011년 4월 8일 http://www.appnews.co.kr/
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