‘홍대입구 상권’이 위치한 마포구 점포의 평균 권리금이 처음으로 ‘강남역 상권’을 보유한 강남구 권리금을 앞지른 것으로 나타났다.

자영업자 간 점포거래소 점포라인(대표 김창환 www.jumpoline.com)이 지난 2012년 자사 DB에 매물로 등록된 서울 소재 점포 7657개를 소재지(25개 구)별로 분류해 조사한 결과 마포구 연평균 권리금은 강남구(1억1922만원)보다 150만원 더 높은 1억2072만원으로 집계됐다. 이는 통계구축이 시작된 2008년 이후 처음이다.

점포라인에 따르면 강남구 소재 점포의 연평균 권리금은 2008년 국제금융위기 이후에도 줄곧 1억2000만원대를 유지하며 줄곧 마포구를 앞서 왔다.

그러나 2012년 들어 강남구 권리금은 5년 만에 처음으로 1억1000만원대로 떨어진 데 비해 마포구는 처음으로 1억2000만원대로 올라서며 상황이 역전됐다.

이처럼 사정이 뒤바뀐 것은 강남역 상권의 하락세 탓이라기보다는 홍대 상권이 불황에도 아랑곳하지 않고 폭발적인 성장세를 보였기 때문이라는 분석이 나온다.

홍대 상권은 한 때 서울 최고의 상권으로 군림했던 신촌과 이대 상권에 밀려 자금 사정이 어려운 아티스트들이나 개인 창업자들이 소규모 작업실을 열거나 점포를 내는 등 마니아 문화의 메카로 명맥을 유지했었지만 2000년대 중반 이후 본격적으로 발달하기 시작했다.

특히 2000년대 후반과 2010년대로 넘어오면서는 쇠락한 신촌과 이대 상권을 누르고 강북 최고의 상권으로 우뚝 섰다. 최근에는 홍대 지역 점포가 모자라 인근 상수역과 합정역 주변까지 상권 범위가 대폭 넓어진 상태다. 이런 가운데 권리금까지 강남을 넘어서면서 홍대 상권은 명실상부한 서울 최고의 상업지역으로 자리 잡게 됐다.

한편 지난해 평균 권리금이 가장 높았던 지역은 명동 상권이 건재한 중구였다. 중구 소재 점포들의 연평균 권리금은 1억3162만원으로 25개구 중 유일하게 1억3000만원대 권리금을 기록했다. 반대로 권리금이 가장 낮은 지역은 7344만원의 동대문구였다.

김창환 점포라인 대표는 “홍대 상권은 여전히 전성기를 누리고 있는 한창 때의 상권이라 평가할 수 있다”며 “다만 홍대 상권을 찾는 소비자들이 번잡한 상권 중심지역보다는 다니기가 비교적 수월한 상수역이나 합정역 쪽으로 발길을 돌리는 추세인 만큼 매장을 알아볼 때 이 부분을 감안하는 것이 좋다”고 설명했다.