핵심 가두상권 월간 리포트

<강남역> 이너류 강세 띄며 판매 활기
 
강남역 상권은 지난달과 이달 들어 판매가 활기를 띄고 있다. 특히 SPA 브랜드들이 이너류 판매가 늘어나는 시즌 특수를 타고 신장세로 돌아섰다. 가격대가 낮은 이들 SPA 브랜드는 이달부터 여름 서머 시즌 제품을 구성해 10~20대 젊은 여성 고객들의 수요가 늘었다.
 

상권 내 새롭게 진입한 브랜디드라이프스타일코리아의 SPA 브랜드 ‘에이치커넥트’와 리뉴얼 오픈한 이랜드의 ‘미쏘’도 높은 매출을 올리며 상권에 활력을 불어넣고 있다. 특히 ‘미쏘’는 월 8억원의 매출을 꾸준히 유지하며 그간 1, 2층만 사용했던 매장을 3층까지 넓히고 내의, 잡화 등 다양한 상품을 구성, 고객몰이에 나서고 있다.
 

‘자라’는 지난달에 이어 이달에도 상권 내 가장 선방하고 있는 것으로 조사됐다. 이는 코엑스점이 문을 닫으며 이 일대 수요층이 강남점으로 이동하고 있기 때문이다.  지난달 매출 동향을 살펴보면 ‘탑텐’이 4억원 ‘유니클로’가 12억원, ‘자라’(여성제외)가 5억원 ‘지오다노’가 7억원, ‘에잇세컨즈’가 8억5천만원의 매출을 올린 것으로 추정되고 있다. / 도움말: 김광준 ‘탑텐’ 강남점 점장 
 

<노원역> 매출 소폭 신장 -- 보증금 인상
 

노원역 상권은 어린이날 전 이틀간 키즈 아이템이 있는 대부분의 브랜드 매출이 폭발했다. 전년 동기 대비 매출이 두 자릿수 뛰었으며, 전월 대비해서도 소폭 신장한 것으로 나타났다. 특히 운동화, 모자, 가방 등이 판매 호조를 보여 슈즈멀티숍 ‘ABC마트’, 스포츠 ‘뉴발란스’, ‘나이키’, 모자 멀티숍 ‘햇츠온’이 특수를 톡톡히 누렸다. 
 

이달 중순부터는 본격적인 레저 시즌을 맞아 자전거, 캠핑, 산행과 관련된 아이템들의 판매 반응이 나타나기 시작하고 있다. 백화점을 중심으로 상권의 부익부 빈익빈 현상도 뚜렷해지고 있다. 백화점 길 건너 상권에는 아웃도어 및 스포츠 브랜드 비중이 높지만 백화점 고객과 중복되는 경우가 많아 영업 상황이 녹록치 않다. 로데오와 먹자골목이 형성된 백화점 뒤편 문화의 거리의 가두점은 전반적으로 양호한 편이지만 건물주들의 보증금 인상으로 울상을 짓고 있다.

이는 건물주들이 월세는 종전 데로 유지하면서 보증금을 올리는 방법을 택한 것으로 분석된다. 이에 따라 핵심 요지에 있는 건물의 경우 20평 기준으로 보증금이 4억원, 권리금이 6억원을 웃돌고 있다. / 도움말: 이동우 ‘햇츠온’ 매니저
 

<문정동> 젊은 층 고객 유입 증가
 
문정동 로데오거리는 전반적으로 이달에 전월 대비 20% 신장세를 보이고 있다. 손님이 늘긴 했지만 가정의 달에 40~50% 신장을 했던 것을 감안하면, 특수를 제대로 누리지 못한 실적이다. 
 

3월말 오픈한 ‘에잇세컨즈’와 지난해 11월 문을 연 ‘유니클로’ 등 SPA 브랜드 영향으로 10대 후반~20대 유입이 눈에 띄게 증가하고 있으며, 이달 둘째 주에 스포츠 브랜드 ‘데상트’가 문을 열면서 앞으로도 젊은 층 고객 유입이 확대될 것으로 예상되고 있다.
 

‘캘빈클라인’ 자리에 스포츠캐주얼 ‘MLB’가 문을 열었고, 리뉴얼 공사 중이던 아웃도어 ‘코오롱스포츠’ 매장도 15일 새 옷으로 갈아입었다. ‘MLB’는 모자를 부각시킨 매장으로 활기를 띄고 있으며, ‘코오롱스포츠’는 3층까지 확장해 건물 이미지가 180도 달라졌다.

스포츠와 슈즈의 강세로 계속해서 스포츠, 아웃도어, 스포츠캐주얼, 슈즈 브랜드 중심의 오픈이 이어지고 있다. 이번에 새롭게 오픈을 준비 중인 매장은 ‘트렉스타’가 위치해 있던 곳으로, 제화 브랜드 ‘소다’ 입점이 예정돼 있다. 
 

매장별로 살펴보면 ‘나이키’, ‘아디다스’가 6~7억원(15일 기준)의 매출을 올리는 등 상권 내 매장 중 가장 큰 폭의 신장률을 기록했다. 지난달 초 오픈한 아웃도어 ‘블랙야크’가 본사 행사 지원으로 활발했고, ‘유니클로’, ‘에잇세컨즈’ 등 젊은 층을 대상으로 한 브랜드들도 두 자릿수 신장을 보이고 있다. 한편, 문정동로데오상점가 진흥사업협동조합은 이달부터 상권 활성화의 일환으로 상인대학을 운영하고 있다. / 도움말: 이종덕 문정동로데오상점가 진흥사업협동조합 이사장

 

2013년 5월 24일 어패럴뉴스www.appnews.co.kr