핵심 가두상권 월간 리포트

광주 충장로·대전 은행동·수원 남문
  

광주 충장로 - 불황으로 학생들조차 씀씀이 줄여
 
와이즈파크몰과 NC웨이브 진출로 한바탕 큰 변화를 겪은 충장로는 조용한 여름을 보내고 있다. NC웨이브는 자사 브랜드인 ‘후아유’, ‘스파오’, ‘슈펜’ 등을 100평 이상의 대형 매장으로 구성해 요란하게 오픈했으나 한 달여가 지난 7월말 현재 경기침체로 매출이 신통치 않다는 평가다. 가두점 역시 전월 대비, 전년 대비 모두 한 자릿수 역신장하며 고전하고 있다.

잘나가던 상설 매장 조차도 주춤할 정도다. 불황에 구매력이 왕성했던 학생들까지 지갑을 열지 않고 있기 때문이다. 경기와 서울 지역에 비해 맑은 날이 많았지만 백화점 세일, 경기침체, 바캉스 시즌 본격화 등으로 인해 매기는 좀처럼 살아나지 않고 있다. 경쟁적으로 진출했던 SPA들도 매출 폭발력이 떨어진 상태다. 그나마 이번 시즌오프 기간 중 ‘자라’, ‘에잇세컨즈’ 정도가 자존심을 유지했다. ‘데상트’는 경기침체에도 여전히 인기를 누리고 있다.

대리점주도 무리하게 투자비를 들여 브랜드를 바꾸려 하지 않고, 출점을 자제하는 브랜드 업체로 인해 매장 변화는 거의 없다. ‘르꼬끄 스포르티브’가 재진출했으며, ‘후아유’가 1~2층 규모로 리뉴얼 오픈을 준비 중이다. 7월 들어 반팔티셔츠, 슬리퍼, 반바지만 팔리고 있다. 이들 품목은 객단가가 낮아 매출에 크게 도움을 주지 못하고 있다. 
 
대전 은행동·‘유니클로’ 진출에 보세 매장 타격
 
대전 은행동은 지방 여느 상권과 마찬가지로 잦은 장맛비와 폭염으로 집객력이 떨어졌다.

이런 가운데 은행동 으능정이 거리의 LED 공사가 지역 재정비 사업의 일환으로 대규모로 진행되고 있다는 소문이 이 지역의 부동산 가치 상승의 호재로 작용하고 있어 매매 시장 분위기는 좋지만 위탁 대리점주들은 오히려 반기지 않고 있다.

집객력이 떨어져 추동 시즌 지역 경기 회복과 소비 심리 변화에 기대를 걸고 있는 상황이라 부동산 상승효과는 곧 임대료 인상으로 이어질 것이라는 걱정 때문이다.

또 건물 리모델링이 곳곳에서 계획되고 있고, 실제 이 같은 건물의 대리점주는 임대료가 인상된 계약서를 다시 쓰고 있다.

상권 내 동향은 ‘유니클로’가 매장 문을 열었지만 일대 가두 브랜드 매장에는 큰 타격을 주지 않고 있다는 게 점주들의 얘기다.

워낙 저가여서 브랜드 의류 보다 보세 매장들이 타격을 받아 일부 폐점하는 사례도 발생하고 있다. / 도움말: 김정기 ‘바이크리페어샵’ 은행점 점주 
 
수원 남문 - 구도심 살리기 운동 효과 톡톡
 
수원 남문 상권은 7월에 전월 대비 밑도는 실적을 거뒀다. 5, 6월 전월 대비 호조세를 보였으나 7, 8월이 비수기인데다 잦은 비로 활기를 띄기 어려웠다. 그러나 전년 대비해서는 구도심 살리기 운동과 도로개선 효과 등으로 살짝 웃돌았다.

매장 변동은 크지 않았다. 폐점은 없었고 비어있던 점포 두 곳과 확장 오픈까지 3개점이 새롭게 문을 열었다. 이중 확장한 곳 한 곳만 보세 여성의류 매장이고 나머지는 일반 슈퍼와 참치횟집이다. 제도권 브랜드 매장 변동은 없고, 면적이나 세 부담이 없는 보세 매장 밀집 지역을 중심으로 오픈과 폐점이 활발하다. 조만간 보세 여성의류 매장이 한 곳 더 문을 열 예정이다.

패션 쪽만 살펴보면 중형 이상 2~3층 규모 제도권 브랜드 매장이 나은 편이며, 보세는 1인이나 부부 운영 매장보다 판매 아르바이트까지 두고 있는 점포들이 더 활발한 모습이다. 안정적인 매출을 올리는 매장은 중저가부터 고가 브랜드까지 다양하게 형성돼 있는 중동사거리 대로변을 중심으로 포진해 있다. ‘아디다스’, ‘에스마켓’, ‘ABC마트’, ‘트루젠’ 등의 의류매장과 ‘에뛰드하우스’ 같은 화장품 매장들이 비교적 활기를 띈다.

문화공연장 개장 이후 매월 8~12회의 다양한 공연들이 펼쳐지면서 젊은 세대 유입이 눈에 띄게 증가하고 있는 가운데, 최근 야외 갤러리관 설치 개설이 승인돼 상권 활성화에 도움이 되는 문화예술 행사가 보다 다양하게 유치될 전망이다. / 도움말: 권명천 수원남문로데오상인회 본부장

 

2013년 8월 9일 어패럴뉴스www.appnews.co.kr