충주녹색패션 산업단지 관련 설문조사

최근 한국패션협회 회원사(보끄레머천다이징, 동광인터내셔날, 패션그룹형지등)들을 중심으로
시행법인 (주)MIK를 설립하고 충주시 앙성면 능암리 산70번지 일대에 8만9천여평(최종면적 12만여평 예정)
규모의 친환경 녹색패션산업 단지건립을 추진하고 있습니다.
동 단지는 이미 지방산업단지로서 인허가를 득하였으나 정부로부터 입주근로자를 위한]
임대아파트 건립지원 등의 내락을 받아 부득이 부분적인 설계변경 작업을 진행 중에 있습니다.
이에 설계변경에 있어 생산, 물류, 상업, 지원, 주거, 교육 등 면적비율을 재조정하기위해
입주희망업체들의 의견을 청취하고자 하오니 번거로우시더라도
아래 사항들을 참고로 설문에 응해주시면 감사하겠습니다.

  -  아       래 -

○ 단지의 성격은 자연 훼손을 최소화하고 녹지를 최대로 유지하는 전원마을과 같은
   친환경 녹색패션산업단지로서 단지내에 생산, 판매, 주거, 교육, 문화공간이
   제공되는 미니도시와 같은 신개념의 복합산업단지를 추구함
   (프로방스, 봉쥬르등과 같이 편안함과 여유라는 가치제공)-사용면적을 최대화하면
   분양가는 낮아질 수 있으나 친환경적이고 쾌적한 공간이 될 수 없다고 판단됨

○ 건폐율은 용도에 관계없이 60%이하, 용적률은 일반공업지역 및 지원시설이 300%
   이하, 판매시설이 180%이하, 주거시설이 200%이하이지만 추구하는 컨셉의 유지를
   위해 층수 제한 및 사용자재의 통일 등을 고려하고 있음

○ 토목공사 완료시기를 2011년말 경으로 계획하고 있음

○ 생산 및 물류부지 분양가는 상하수도 및 전기, 도로 등 분할필지 앞까지 인입
   조건으로 60만원/평으로 예정하고 있으며 상업, 지원, 주거 등 면적은 추후 결정
   예정임 - 실조성원가는 대략 70만원/평을 약간 상회할 것으로 추산되지만 상업,
   지원 등 다른시설면적 분양가의 차별화로 전체균형을 잡고자 함

○ 생산시설내에는 공장에서 생산되는 제품을 팔 수 있는 일부 판매시설이 허용됨
   (특별한 면적제한규정은 없는 것으로 파악되었음)

○ 근로자용 임대아파트와 공장의 고가 공용설비, 탁아소, 유치원, 교육훈련시설 등은
   중앙정부 또는 지자체의 지원으로 해결하며 토지는 단지에서 무상제공키로함

○ 북한이탈주민 및 장애자를 최우선으로 고용함으로써 사회적비용도 줄이고
   정부나 지자체의 보다 많은 지원을 이끌어 내고자함

○ 입주업체를 위해 중소기업진흥공단 등의 정책자금 활용방법을 검토중임

○ 원활한 진행을 위해 토목공사 및 준공, 분양에 대해서는 M.D.M(한국자산신탁
   모회사, 정부보유지분25%)과 M.O.U체결키로 하였음

※ 별첨 : 설문서 1부